凤凰体育app官网入口 出租屋玻璃滑落割伤租客, 谁该担责?

发布日期：2026-06-14 20:40    点击次数：201

租客在租住的房屋里

被卫生间的玻璃

割伤手腕

医疗费、误工费该由谁承担

一齐来望望这个案例

案情简介

2025年7月初，叶某与A公司坚贞租出契约，租住该公司提供的寝室。契约商定，租用东谈主需交纳水电费、卫生费及惩处费。

入住不久后，叶某在租住处洗漱时，因洗手间门老化门框散架，门框内玻璃一忽儿滑落，割伤其右手手腕。叶某立即就医，病院会诊其为右腕切割伤、右腕桡神经毁伤。术后，叶某先后产生医疗费共计8984.7元。因两边对医疗费承担协商未果，叶某遂诉至法院，肯求A公司补偿其医疗费、误工费等各项亏损近13000元。

法院审理

本案为身体权、健康权纠纷案。

法院以为，公民的身体权、健康权受法律保护。《中华东谈主民共和国民法典》第一千一百六十五条轮番，活动东谈主因舛讹侵害他东谈主民事职权形成损害的，应当承担侵权包袱。依照法律轮番推定活动东谈主有舛讹，其弗成讲授我方莫得舛讹的，应当承担侵权包袱。《中华东谈主民共和国民法典》第七百零八条轮番，出租东谈主应当按照商定将租出物拜托承租东谈主，并在租出期限内保抓租出物相宜商定的用途。

本案中，叶某与A公司坚贞房屋租出契约后，A公司动作出租东谈主负有确保租出物相宜安全使用法式的法界说务。根据叶某提交的现场相片等凭据表露，涉事洗手间门体存在结构性弱势，并用绳索进行系缚固定，讲授形状存在不对理的安全隐患；另阿谀叶某的伤情、就诊记载、现场断裂玻璃相片等凭据，简略认定出租屋形状弱势系导致叶某损害的径直原因，A公司原意担侵权包袱。

综上，法院判决A公司补偿叶某医疗费、误工费等各项亏损整个近13000元。该判决已见效。

法官说法

出租房屋的安全问题，径直关连到租客的东谈主身安全与正当职权。根据轮番，凤凰体育(FHSports)出租东谈主应当按照商定将租出物拜托承租东谈主，并在租出期限内保抓租出物相宜商定的用途，且应当实施租出物的维修义务，不应以房钱便宜、房屋老旧等原理推卸包袱。本案中，涉案房屋卫生间玻璃门存在透露结构性弱势，出租东谈主未实时维修更换，导致租客在使用进程中受伤，应当承担相应的侵权补偿包袱。

法官在此辅导，高大租客在坚贞租出契约和租住进程中，应检讨房屋形状是否存在安全隐患，发现问题实时条款出租东谈主维修。淌若在租住进程中因房屋形状弱势导致受伤，应实时保留现场相片、就医记载等凭据，以便后续孤寒自己正当职权。

同期，出租方不是“一租了之”，在接到租客形状故障响应后，应实时处理整改，尽快遗弃安全隐患，切勿千里之堤。

法条聚合

进取滑动有瞻念看

《中华东谈主民共和国民法典》

第七百零八条出租东谈主应当按照商定将租出物拜托承租东谈主，并在租出期限内保抓租出物相宜商定的用途。

第七百一十二条出租东谈主应当实施租出物的维修义务，关联词当事东谈主另有商定的以外。

第一千零三条当然东谈主享有身体权。当然东谈主的身体完满和活动目田受法律保护。任何组织或者个东谈主不得侵害他东谈主的身体权。

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第一千零四条当然东谈主享有健康权。当然东谈主的身心健康受法律保护。任何组织或者个东谈主不得侵害他东谈主的健康权。

第一千一百六十五条活动东谈主因舛讹侵害他东谈主民事职权形成损害的，应当承担侵权包袱。

依照法律轮番推定活动东谈主有舛讹，其弗成讲授我方莫得舛讹的，应当承担侵权包袱。

第一千一百七十九条侵害他东谈主形成东谈主身损害的，应当补偿医疗费、照管费、交通费、养分费、入院伙食补助费等为调治和康复开销的合理用度凤凰体育app官网入口，以及因误工减少的收入。形成残疾的，还应当补偿提拔工具费和残疾补偿金；形成去世的，还应当补偿丧葬费和去世补偿金。